오늘날 상업용 부동산으로 성공하는 방법!

오늘날 상업용 부동산으로 성공하는 방법!

오늘날 상업용 부동산으로 성공하는 방법!

상업용 부동산에 들어가기 전에, 당신이 무엇을 하고 있는지 아는 것이 중요하다.

아무리 그 분야를 잘 이해하고 있다고 생각하더라도, 당신이 놓치고 있거나 더 잘 이해할 수 있는 것이 몇 가지 있을 수 있다.

다음의 팁과 기법은 상업적 재산의 모든 측면을 이해하는 데 도움이 될 것이다.

상업용 부동산 거래에 뛰어들기 전에 먼저 땅을 평정하고 싶은 것이다.

해당 지역의 일반소득수준, 실업률이 얼마나 높은지, 낮은지 등을 검토하고, 투자하려는 곳 인근 사업주들의 채용 관행을 살펴본다는 뜻이다.

병원, 대학 또는 직원 수가 많은 다른 센터 근처의 부동산은 평균보다 높은 가치로 더 빨리 팔리는 경향이 있다.

디지털 카메라를 사용하여 모든 각도에서 모든 방의 사진을 찍으십시오.

찍은 사진(구멍, 변색 또는 반점 등)에 결함이 있는지 확인하십시오.

처음부터 부동산 투자에 많은 시간을 투입할 준비를 하라.

투자의 시간적 측면에는 부동산을 찾고 그 부동산을 수리하는 것이 포함된다.

이 과정은 당신의 시간이 너무 많이 걸리기 때문에 포기하지 마라.

너의 보상은 나중에 올 것이다.

만약 여러분이 두 가지 좋은 상업적 특성 중 하나를 선택하려고 한다면, 크게 생각해라.

당신이 결정하는 부동산이 20채인지 50채인지에 관계없이, 자금을 조달하는 과정은 동일할 것이며, 두 경우 모두 상당한 노력이 필요할 것이다.

더 큰 상업용 부동산을 선택함으로써, 당신은 당신에게 최고의 성공 가능성을 제공하면서 단위당 더 나은 요금을 받게 될 것이다.

상업용 부동산을 판매할 때는 현지 구매자와 비 현지 구매자 모두를 명시적으로 환영하도록 하십시오.

많은 사람들은 도시에 살지 않는 투자자들은 그들의 재산에 관심이 없을 것이라고 생각하지만 이것은 사실이 아니다.

실제로 개인투자자들의 관심이 확대되면서 국내 현장을 넘어 이자수준이 크게 확대될 수 있다.

이 투자자들은 적당한 가격의 부동산을 찾고 있으며 당신의 부동산에 관심이 있을지도 모른다.

잠재적 부동산 중개업자의 공시를 철저히 조사하여 법적, 재정적 안전을 확보하십시오.

이중 에이전시의 의미를 이해한다.

만약 그렇다면, 대리인은 양쪽을 대표할 것이다.

이는 대리인이 임대인과 임차인의 이익을 동시에 대변한다는 것을 의미한다.

이중 대리점을 공개하고 쌍방이 합의해야 한다.

상업용 부동산에 대한 투자의 잠재적인 세금 혜택에 주의하십시오.

투자자들은 재산의 이자 및 감가상각 모두에 대해 세금 감면 혜택을 받게 될 것이다.

다른 투자자들은 현찰로 지불하지 않지만 여전히 세금이 부과되는 소득인 “팬텀 소득”을 주로 다룬다.

부동산 투자를 시작하기 전에 이 모든 것을 명심해야 한다.

계약을 맺기 전에 당신의 최선의 이익을 추구하는 회사에 충실하라.

나쁜 고객 서비스는 상업용 부동산을 다룰 때 많은 돈을 들일 수 있으니, 숙제를 해라.

물건을 사기 전에 세무 고문을 만나야 한다.

이 전문가는 당신이 고려하고 있는 프로젝트의 건축비에 대해 조언해 줄 수 있다.

그 또는 그녀는 또한 당신의 과세소득을 결정할 수 있다.

지도교수의 충고를 받아보면 세금이 덜 드는 곳을 찾을 수 있을 것이다.

상업용 부동산에 관해 알아야 할 모든 것을 아는 것은 불가능하다.

부동산에 관해서는 항상 배울 것이 더 많고 정보는 항상 진화하고 있다.

배운 것을 최대한 활용해서 돈을 벌 수 있도록 하라.

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